1972〜1982年築, 専有面積39.72㎡〜59.72㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+7.9%
渋谷区
137.5万円/㎡
前年比+32.1%
森林ハイツ
東京都渋谷区富ケ谷一丁目
東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩4分
1977年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
6,480万円
130.3万円/㎡
3,200
5,387
7,573
9,760
AI査定結果
推定相場価格
6,480万円
130.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,387万円〜7,573万円
108.3万円/㎡〜152.3万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月21日
森林ハイツ
6,280万円（126.3万円/㎡）/ 1階 / 49.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は92.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 6,280万円 | 126.3万円 | 1階 | 49.72㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/12/01 | 4,980万円 | 84.1万円 | 5階 | 59.21㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/11/19 | 4,980万円 | 84.1万円 | 5階 | 59.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/06/12 | 4,490万円 | 75.8万円 | 5階 | 59.21㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は114.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 森林ハイツ 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅4分 | 6,280万円 | 126.3万円 | 49.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/18 | 代々木公園ガーデニア 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 7,980万円 | 129.8万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2021/11/06 | ライオンズマンション代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅7分 | 5,480万円 | 94.8万円 | 57.83㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション代々木公園第2 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅6分 | 4,180万円 | 98.6万円 | 42.41㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/18 | パラシオン渋谷 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅8分 | 7,480万円 | 179.2万円 | 41.73㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2021/02/16 | シャンブル富ケ谷 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅7分 | 4,999万円 | 94.9万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2020/11/20 | 川田コーポ 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅5分 | 3,980万円 | 100.2万円 | 39.73㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/25 | 秀和元代々木アネックス 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 5,680万円 | 122.8万円 | 46.26㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2023/03/09 | 秀和元代々木レジデンス 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 3,980万円 | 94.8万円 | 42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/07 | 代々木コンド 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅5分 | 4,999万円 | 117.5万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 代々木ロイヤルマンション 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅6分 | 4,980万円 | 108.8万円 | 45.79㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、渋谷区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は渋谷区の平均と比較して8.1%割安です。
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